Kādi nodokļi ir jāmaksa no meža pārdošanas?
Kādi nodokļi ir jāmaksa no meža pārdošanas?
Latvijā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” nosaka, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli (IIN)kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Vienkāršoti, kapitāla pieauguma nodoklis (KPN) ir viens no ienākuma nodokļa paveidiem un tā likme ir 20% .
KPN aprēķina no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas cenas atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību.
Precīzai īpašuma vērtības noteikšanai ir vairāki kritēriji, sākot ar to, kādā veidā īpašums ir iegūts – mantots, nopirkts, uzdāvināts u.t.t. Likums parędziesiąt arī to, ko var atzīt par kapitālā veiktajiem ieguldījumiem, parasti tie ir izdevumi, kas ir saistīti ar īpašuma iegūšanu, piemēram valsts nodevas.
Kad var nemaksāt nodokļus no meža pārdošanas?
Nodoklis nav jāmaksā, ja nekustamais īpašums personas īpašumā ir ilgāk par 60 mēnešiem no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas šajā 60 mēnešu periodā līdz atsavināšanas (pārdošanas) līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta.
Tāpat nodoklis nav jāmaksā ja nekustamais īpašums ir personas īpašumā ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums.
Nodoklis nav jāmaksā, ja ienākums no šā nekustamā īpašuma no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī šajā pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.
Tajā pat laikā var gadīties, ka privātpersonai var tikt aprēķināts pievienotās vērtības nodoklis, ja pēdējo 12 mēnešu laikā ir realizēti vairāk kā divi īpašumi un to kopējā realizācijas summa pārsniedz 40 000 eiro.
Katrs īpašums ir unikāls
Baltmeži pērk mežus (izstrādātus, daļēji izstrādātus mežus un neizstrādātus mežus) un LIZ īpašumus visā Latvijā. Katrs īpašums ir unikāls, Nodrošinām, lai mūsu klienti iegūtu visaugstāko vērtību no sava meža!
Noskaidro sava īpašuma vērtību
Lai uzzinātu sava īpašuma patieso vērtību, sazinies ar mūsu speciālistiem un saņem vērtējumu bez maksas. Būsim priecīgi atbildēt uz jautājumiem un sniegt profesionālu konsultāciju!
- info@baltmezi.lv